Реестр типовых ошибок

РЕЕСТР

типовых ошибок проектировщиков, допускаемых при подготовке проектной документации,

предоставляемой в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район при обращении за получением муниципальных услуг в сфере градостроительства

 

1. В составе исходной документации отсутствуют результаты инженерных изысканий.

2. Отсутствуют или не используются результаты инженерных изысканий при проектировании (отсутствие связи между результатами инженерных изысканий и проектной документации).

3. Проектная документация не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка.

4. При размещении здания на земельном участке не учитываются требования, устанавливаемые для зон с особыми условиями использования территории; не учитываются отметки зон затопления, устанавливаемые гидрометеорологическими изысканиями.

5. В схеме планировочной организации земельного участка при подготовке плана земляных масс не учитываются гидрометеорологические условия, рельеф, водоотведение поверхностных стоков, примыкание к существующей дорожной сети и другие решения по благоустройству.

6. В составе исходной документации отсутствуют технические условия на технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

7. Проектируемые мощности объекта капитального строительства не соответствуют техническим условиям на технологическое присоединение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

8. Не обозначаются точки подключения объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.

9. Текстовая часть разделов проектной документации не содержит сведения о принятых проектных решениях; приводятся общие формулировки о соответствии требованиям норм, без ссылок на используемую нормативную документацию.

10. Проектировщиками не используются все действующие нормативные документы в строительстве обязательного и рекомендательного применения (в том числе проект выполнен не в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»).

11. Состав помещений объекта капитального строительства не соответствует назначению объекта и виду разрешенного использования земельного участка.

12. Технико-экономические показатели объекта капитального строительства в разделах проектной документации различаются.

13. Проектная документация, предоставленная в электронном виде, не подписана электронно-цифровой подписью.

14. Отсутствие необходимых подписей/печатей заказчика или проектировщика в проектной документации.

 

Типовые ошибки проектных организаций
при подготовке проектной документации
 
1. Отсутствие в проекте обозначения точек подключения объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.
 
2. Отсутствие согласований с ресурсоснабжающими организациями и прочими уполномоченными учреждениями при проектировании объектов капитального строительства и приобъектной инфраструктуры в охранных зонах инженерных сетей и иных зонах с особыми условиями использования территории.
 
3. Несоблюдение минимальных расстояний от сетей инженерно технического обеспечения до зданий и сооружений, предусмотренных сводом правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр).
 
4. Отсутствие согласования архитектурно-градостроительного облика объекта.
 
5. Отсутствие в текстовой части разделов проектной документации сведений о принятых проектных решениях (приводятся общие формулировки о соответствии требованиям норм, без ссылок на используемую нормативную документацию).
 
6. Неиспользование всех действующих нормативных документов в строительстве обязательного и рекомендательного применения, или использование утративших силу сводов правил.
 
7. Отсутствие расчетов к проектным показателям, в том числе без ссылок на используемую нормативную документацию и соответствующую редакцию документа.
 
8. Несоответствие проектируемого объекта требованиям градостроительного плана земельного участка в части отступов от границ земельного участка, процента озеленения территории, максимально допустимого количества этажей и высоты в соответствии с установленными градостроительным регламентом территориальной зоны параметрами.
 
9. Использование устаревшего градостроительного плана земельного участка (выдан ранее чем за три года до дня направления заявления на получение разрешения на строительство).
 
10. Несоответствие расчетных параметров элементов благоустройства территории нормам и правилам.
 
11. Отсутствие подписания электронной-цифровой подписью проектной документации, предоставленной в электронном виде.
 
12. Отсутствие необходимых подписей/печатей заказчика или проектировщика в проектной документации.