АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ к открытому аукциону, в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования Выселковский район

от 3 сентября 2018 года №339-р Извещение о продаже муниципального имущества

1. Собственник выставляемого на торги имущества - муниципальное образование Выселковский район, основания: решение Совета муниципального образования Выселковский район от 30 августа 2018 года №5-240 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования Выселковский район от 27 декабря 2017 года №2-198 «Об утверждении Программы приватизации муниципального имущества муниципального образования Выселковский район на 2018 год», распоряжение администрации муниципального образования Выселковский район от 03.09.2018 года №339-р «Об условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования Выселковский район».

2. Предмет торгов – недвижимое имущество, являющееся собственностью муниципального образования Выселковский район, зарегистрировано по адресу: Краснодарский край, Выселковский р-н, ст-ца Выселки, пер.Полевой, 16 (далее - Имущество):

нежилое здание, с кадастровым номером 23:05:0602042:142, площадью 49,6 кв.м,. гараж, нежилое здание, с кадастровым номером 23:05:0602042:264, площадью 140,5 кв.м,. нежилое помещение, с кадастровым номером 23:05:0602013:350, площадью 59 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:05:0602042:271, площадью 4858 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения производственной базы, адрес земельного участка: Краснодарский край, Выселковский р-н, ст-ца Выселки, пер. Полевой, 16Б. Имущество продается единым объектом.

3.Способ приватизации – аукцион, открытый по составу участников, открытый по форме подачи предложений о цене имущества.

4. Начальная цена –2 750 000 (два миллиона семьсот пятьдесят тысяч) рублей, шаг аукциона (величина повышения цены первоначального предложения) - 137500 (сто тридцать семь тысяч пятьсот) рублей (5% начальной цены продажи) .

5. Задаток в размере 550 000,00 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, (20%) вносится единым платежом, должен поступить на указанный счет не позднее 27.09.2018г. Задаток вносится в валюте РФ на следующие банковские реквизиты: ФУ администрации МО Выселковский район, (ОУМИ л/с 902410030) р/с 40302810600005000190, ИНН 2328007635, КПП 232801001 в Южном ГУ Банка России г. Краснодар, БИК 040349001, в назначении платежа обязательно указывать тип средств (ТС) 300000. Подтверждением внесения задатка является выписка с этого счета. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

6. Заявки подаются и принимаются одновременно с комплектом требуемых для участия в аукционе документов, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении, путем вручения их Продавцу. Одно лицо имеет право подать только одну заявку по лоту. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов. Заявка считается принятой Продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка. До признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку.

Время и место приема заявок - в рабочие дни с 09-00 до 12- 00 часов и с 13-00 до 16-00 часов, по московскому времени, с 5 сентября 2018 года по 1 октября 2018 года, по адресу: 353100, Краснодарский край, Выселковский район, станица Выселки, улица Ленина, № 37, кабинет 13, тел. 73-0-41. Форма заявки приводится в приложении №2 к настоящему информационному сообщению.

Дата, время и место определения участников аукциона – 3 октября 2018 г в 11ч 00 мин по адресу: 353100, Краснодарский край, Выселковский район, станица Выселки, улица Ленина, № 37, кабинет №3.

7.Документы, представляемые покупателями государственного и муниципального имущества:

юридические лица:

-заверенные копии учредительных документов;

-документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

-документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента. Наличие единственного участника аукциона влечет признание аукциона несостоявшимся.

8.Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются Продавцом.

Оплата имущества покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи. Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты имущества. Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты стоимости имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи. Оплата услуг регистратора за внесение записей в систему ведения реестра о передаче имущества в результате его купли-продажи в полном объеме возлагается на покупателя. Проект договора купли - продажи имущества указан в приложении № 3 к настоящему информационному сообщению.

9.Ознакомление покупателей с иной информацией, условиями договора купли - продажи проводится по месту подачи заявки или по телефону: 86157-73-0-41.

10. Претендент не допускается к участию в аукционе, по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы, в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указанный в настоящем информационном сообщении;

- наличие решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.

Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим. Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения до момента признания его участником такой продажи.

11. Порядок проведения аукциона.

Аукцион начинается в установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления уполномоченным представителем Продавца об открытии аукциона и приглашения участникам зарегистрироваться, получить карточки участников аукциона с номером, присвоенным Продавцом, и занять свои места в месте проведения аукциона.

На аукцион допускаются участники аукциона или их уполномоченные представители, по одному от каждого участника аукциона.

Аукцион проводит аукционист в присутствии уполномоченного представителя Продавца, который решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.

После получения участниками аукциона карточек и занятия мест, уполномоченный представитель Продавца представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает наименование имущества, выставленного на аукцион, его основные характеристики, начальную цену продажи и шаг аукциона.

Шаг аукциона не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

Если ни один из участников не заявит цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену продажи еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену продажи путем поднятия карточки, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены продажи аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше, чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены продажи.

Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения о цене продажи.

Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна шагу аукциона, она считается незаявленной.

Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.

Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.

Уведомление о признании участника аукциона победителем одновременно с протоколом об итогах аукциона выдается победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку.

При проведении аукциона Продавцом может проводиться аудио- и видеозапись, материалы которых прилагаются к протоколу в установленном порядке и остаются у Продавца.

В случае если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных Продавцом участников аукциона аукционист и уполномоченный представитель Продавца подписывают протокол о признании аукциона несостоявшимся.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.

12. Дата, время и место подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) – 5 октября 2018г. в 10 ч. 00 мин. по адресу: Краснодарский край Выселковский район, станица Выселки, улица Ленина, № 37, кабинет 16.

Приложение № 1

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

принятых к рассмотрению для участия в аукционе

Получено от: ____________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

Документы сданы: Документы приняты:

_______________________ « ___» __________ 2018г.

(Ф.И.О. и подпись заявителя)

Входящий номер заявки по журналу

приема заявок на участие в торгах ______

Приложение № 2

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

«__» ________ 2018 г ст.Выселки

Заявитель __________________________________________________

^{(полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество и} __________________________________________________________________,

^{паспортные данные физического лица, подающего заявку)}

именуемый далее - Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении торгов, размещенным на сайте РФ torgi.gov.ru

за «_____»_______________ 2018 г. № _________________________________,

^{( наименование средства массовой информации)}

Прошу допустить к участию в аукционе по продаже недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования Выселковский район, зарегистрировано по адресу: Краснодарский край, Выселковский р-н, ст-ца Выселки, пер.Полевой, 16 (далее - Имущество): нежилое здание, с кадастровым номером 23:05:0602042:142, площадью 49,6 кв.м,. гараж, нежилое здание, с кадастровым номером 23:05:0602042:264, площадью 140,5 кв.м,. нежилое помещение, с кадастровым номером 23:05:0602013:350, площадью 59 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:05:0602042:271, площадью 4858 кв.м., адрес земельного участка: Краснодарский край, Выселковский р-н, ст-ца Выселки, пер. Полевой, 16Б, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения производственной базы. Имущество продается единым объектом, начальная стоимость Имущества-

2 750 000 рублей.

Обязуюсь:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении, а также порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края;

2) в случае признания победителем аукциона заключить уполномоченным органом администрации муниципального образования Выселковский район договор купли-продажи в течение 5 дней после подписания протокола об итогах аукциона.

Юридический и почтовый адрес, телефон претендента:

___________________________________________________________________

Банковские реквизиты претендента, идентификационный номер

претендента (ИНН) /платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка ___________________________________________________________________К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.

Приложение № 3

ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __

купли-продажи имущества

«___» ____________ 2018г. ст. Выселки

Администрация муниципального образования Выселковский район, в лице главы муниципального образования Выселковский район Фирсткова Сергея Ивановича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и __________________ в лице ______________________, действующего на основании _____, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Общие положения

При заключении настоящего договора стороны руководствуются Федеральным законом Российской Федерации «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001г. № 178-ФЗ, Гражданским кодексом РФ, Протоколом заседания комиссии об итогах аукциона по продаже муниципального имущества от ___________________.

2. Предмет договора

2.1. Предметом настоящего договора является недвижимое имущество, являющееся собственностью муниципального образования Выселковский район, находящееся по адресу: Краснодарский край, Выселковский р-н, ст-ца Выселки, пер.Полевой, 16 (далее - Имущество): нежилое здание, с кадастровым номером 23:05:0602042:142, площадью 49,6 кв.м., гараж, нежилое здание, с кадастровым номером 23:05:0602042:264, площадью 140,5 кв.м,. нежилое помещение, с кадастровым номером 23:05:0602013:350, площадью 59 кв.м. Объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:05:0602042:271, площадью 4858 кв.м., адрес земельного участка - Краснодарский край, Выселковский р-н, ст-ца Выселки, пер. Полевой, 16Б, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственной базы. Имущество продается единым объектом.

Продавец продает указанное в пункте 2.1. имущество по цене, определенной в ходе продажи муниципального имущества на аукционе, и утвержденной в Протоколе №__ от ___________ заседания комиссии.

2.2 Цена продажи имущества, составляющая __________ (_____________) рублей, определенная при проведении продажи и утвержденная Протоколом заседания комиссии, является окончательной. Покупатель обязан уплатить _____________ (_____________) рублей, не позднее 10 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи, которые вносятся единовременно в безналичном порядке по следующим банковским реквизитам: ______________________.

Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.

3. Обязательства сторон

3.1. Покупатель принимает на себя обязательство полностью оплатить приобретаемое имущество в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 настоящего Договора.

3.2. Моментом надлежащего исполнения обязанностей по оплате имущества является поступление денежных средств на счет в сумме и в срок, указанные в настоящем Договоре. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета, указанного Продавцом.

4. Прочие условия

4.1. Оплата услуг регистратора по внесению записей в систему ведения реестра о передаче имущества в полном объеме возлагается на Покупателя.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме.

Все споры между сторонами рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.3. Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор в судебном порядке в случае невыполнения Покупателем обязательств по Договору.

4.4. Взаимоотношения и ответственность сторон, не отраженные в настоящем Договоре, регламентируются действующим законодательством.

4.5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

4.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу.

4.7. Все изменения и дополнения к Договору исполняются в письменной форме и являются неотъемлемой частью Договора.

5. Юридические адреса сторон

Продавец:

Покупатель:

Адрес:

Банковские реквизиты (для физического лица – паспорт).

6. Подписи сторон

Продавец: _________________________

Покупатель: _______________________

Начальник отдела по

управлению муниципальным

имуществом и земельным

вопросам администрации

муниципального образования

Выселковский район А.В.Пазий